我区加快东风日产零部件工业园项目建设

    日前，普洛斯投资管理（中国）有限公司与大连保税区就大连汽车产业园项目签订投资意向书。根据意向书，普洛斯将参与位于我区的东风日产零部件工业园内约30万平方米的工业地产项目建设之中，建设开发高水平的标准厂房和物流仓储设施，为该区域内的汽车零部件企业提供高质量的标准厂房和配套设施，意向投资金额达6个亿。若项目开始建设，这将是我区今年以来最大的一桩工业地产项目，为东风日产配套的中小零部件生产企业将成为受益者。以此项目为抓手，保税区也将加大工业地产招商力度，以更加先进的建设模式，服务区域经济发展和项目建设。

    发展工业地产，是省委、省政府和市委、市政府对保税区下一步发展提出的要求，而对于保税区来说，这既是服务产业的需要，也是产业结构调整的探索。为配合东风日产项目建设，加快形成聚集效应，我区规划了5平方公里的东风日产零部件工业园，目前正在进行工业园内的道路施工，加速推进电、水、气、通讯等配套施工进场，力争年底前完成一期用地“七通一平”；招商方面，现已有泰李座椅、尤尼冲压、东昇机械、深蓝泵业等达成入区意向，已进入开工前的准备阶段，30余家东风日产零部件配套企业与零部件工业园进行了接触，并初步表示出入区意愿。为了解决部分中小零部件生产企业的厂房建设和物业服务问题，减轻其生产成本压力，增加新的产业业态，我区加大了对于工业地产的招商力度。此次与我区签订投资意向的普洛斯作为世界最大的上市工业房地产投资信托公司（REIT），已为众多世界知名企业提供物流设施租赁服务。公司管理着299亿美金物业资产，在北美、欧洲、亚洲20个国家超过100个市场上开发、拥有和管理的配送设施多达2,523处，约4,100万平米，全球服务客户超过4,700位。此次，普洛斯与我区达成合作意向，若项目最终开工建设，将为保税区的工业地产开发树立标杆。

    区有关负责人表示：党的十八大以来，国家屡次强调新型城镇化建设，为房地产业指明新方向的同时，也明确了城镇化要有产业支撑，实现产城结合，这与保税区正在实施的“产城联动”战略不谋而合。对保税区而言，发展工业地产有两大优势，其一是工业地产本身的土地成本，与住宅和商业来讲相对较低，未来整个增值潜力会很大；其二工业地产跟住宅和商业地产的投资类型是完全不一样的，工业地产的使用时间会相对比较稳定，有一个稳定的现金流。除此外，工业地产与保税区的结合，也会在一定程度上，促进汽车城、物流城和生态城的建设水平，加快地区的产业聚集，以及现代服务业的发展水平。