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住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，是为了延长房屋使用寿命，是“取之于民、用之于民”的一项住房保障资金，又被形象地称为“房屋养老金”。 管理原则：住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。 使用原则：住宅专项维修资金应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人一致的原则。
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