规划和土地房屋局- 外阜企业入连从事物业服务备案的初审
职权类型 其他行政权力
职权编码 QTGH001
职权名称 外阜企业入连从事物业服务备案的初审
子项
分项
办件类型 即办件
办理流程 即办
职权依据(设定依据) 《关于进一步规范物业服务企业资质管理的通知》 (大国土房屋发〔2013〕195号) 第二条 外埠物业服务企业资质备案由注册所在地物业行政主管部门初审,市物业行政主管部门颁发资质登记备案证书。
实施部门(办理机构) 规划和土地房屋局
其他共同实施部门(责任主体)
办理窗口/科室 房产窗口
办理地点 房产科1508
申请条件(工作对象) 企业
责任事项 1.受理责任:(1)公示依法应当提交的材料;(2)依法受理或者不予受理,不予受理的应当告知理由;(3)自受理之日起10个工作日内一次性告知补正材料。    
2.初审责任:对受理材料进行初审,并将初审材料送市局审批;
3.事后监管责任:依据《物业管理条例》、《物业管理企业资质管理办法》等法律法规,履行物业服务企业监督管理责任。
责任事项依据 1.《关于进一步规范物业服务企业资质管理的通知》 (大国土房屋发〔2013〕195号) 
2.同1            
3.《物业管理条例》(国务院令第504号)
收费标准
收费依据
承办责任人 朱岩
办理时间 周一至周五: 上午8:30-11:30;下午13:00-16:00
办理时限 法定时限:20工作日   承诺时限:10工作日
联系电话 咨询电话:0411-87301908   投诉电话:0411-87319946
备注
办理材料(要件及模板)
要件 上传格式 提交纸质材料 模版下载
物业服务企业资质备案申报表
不限 需1份
总公司营业执照副本原件、复印件
不限 需1份
总公司《物业服务企业资质证书》正副本原件、复印件
不限 需1份
分公司营业执照副本原件、复印件
不限 需1份
分公司负责人任命文件及个人身份证明
不限 需1份
不少于五个持有物业从业人员上岗证书或物业管理相关职称证书的本地人员,总公司或分公司与上述人员签订的劳动合同和交纳养老保险的证明的原件、复印件,以及上述人员的身份证明复印件
不限 需1份
要件说明 申报要件必须上传大连市国土资源和房屋局物业资质管理系统,审核通过后方可打印纸质材料报窗口受理申报材料
1、物业服务企业资质备案申报表。
2、总公司营业执照副本原件、复印件。
3、总公司《物业服务企业资质证书》正副本原件、复印件。
4、分公司营业执照副本原件、复印件。
5、分公司负责人任命文件及个人身份证明。
6、不少于五个持有物业从业人员上岗证书或物业管理相关职称证书的本地人员,总公司或分公司与上述人员签订的劳动合同和交纳养老保险的证明的原件、复印件,以及上述人员的身份证明复印件。
注:
1、外埠物业服务企业须先进行资质登记备案,方可在我市从事物业管理活动。
2、以上材料复印件均为1份,规格为A4纸,复印件装订成册,每页加盖企业公章。
3、职业资格证书目前是指住建部统一颁发的物业管理从业人员岗位证书(培训中心电话:82393695)。
4、中级以上职称证书应由人事管理部门颁发有效。编号前缀为辽乡企的中级以上职称证书无效。国有企业和部队颁发的中级职称证书须到当地人事部门换证后方有效。
5、持证人员社会保险缴纳时间为申报之日前不少于1个月,证明须加盖保险管理中心印章。

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